«Прокуратурой района выявлен факт включения в договоры долевого участия условий, противоречащих действующему законодательству»

Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга проведена проверка деятельности организации, осуществляющей строительство многоквартирного дома на пр.Просвещения на предмет соблюдения требований федерального законодательства при заключении с дольщиками договоров об участии в долевом строительстве.

Проведенной проверкой установлено, что договоры участия в долевом строительстве, представленные в прокуратуру района, не соответствуют федеральному законодательству и включают в себя пункты, ущемляющие права дольщиков. Так в заключаемых договорах установлено, что гарантийный срок на объект недвижимости исчисляется с момента передачи его потребителю, тогда как законом установлен данный срок с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Таким образом, застройщик намеренно сокращает продолжительность гарантийного срока.

Кроме того, указанные договоры ограничивают права дольщиков на переуступку права требования предмета договора, включая пункт, предусматривающий такую возможность только с письменного согласия застройщика.

В связи с выявленными нарушениями прокурор района внес руководителю организации представление об устранении допущенных нарушений и недопущению их впредь, рассмотрение которого поставлено прокуратурой района на контроль.